學(xué)習(xí)對(duì)象
企業(yè)高管，董事局、策略研究部、企業(yè)戰(zhàn)略投資部、戰(zhàn)略采購部、財(cái)務(wù)部、采購計(jì)劃部、采購管理部、生產(chǎn)物料部、材料研究部、企業(yè)供應(yīng)鏈管理或者物料管理部門等或者對(duì)金融資產(chǎn)或金融衍生品感興趣的投資者
課程目標(biāo)
時(shí)間地點(diǎn)：深圳：212年3月17-18日
杭州：212年7月21-22日
上海：212年1月19-2日
【課程背景】：
211年,隨著加息步步緊逼，房產(chǎn)稅“敲山震虎”，“最嚴(yán)調(diào)控”不斷升級(jí)，樓市步入降溫通道。雖然房價(jià)依然高位運(yùn)行，但是樓市成交量急劇下降。
在如此復(fù)雜多變的環(huán)境下，作為大型建筑企業(yè)或開發(fā)企業(yè)，如何立于不敗之地？企業(yè)決策層是否考慮過，在成交價(jià)格被控制，而房產(chǎn)業(yè)依然需要運(yùn)行的情況下，如何既控制本企業(yè)的主要工程材料費(fèi)用，又能戰(zhàn)略性的在控制過程中通過金融手法獲取更多利潤。
高端房地產(chǎn)業(yè)正在運(yùn)行的應(yīng)用原材料套保戰(zhàn)略，是房地產(chǎn)業(yè)既保證產(chǎn)業(yè)正常運(yùn)營，又能開辟另一條出路的雙保險(xiǎn)經(jīng)營策略。
房產(chǎn)業(yè)大宗物料采購?fù)顿Y雙重奏，將向房產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略思考者解析企業(yè)正宗運(yùn)營下，既控制成本，又可獲利的經(jīng)營思路，及具體操作技術(shù)。


【課程目的】：
●能夠有效地把握對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)成本有重大影響的原材料的價(jià)格趨勢(shì)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，贏得成本先機(jī)，提升本企業(yè)在行業(yè)競爭力，提升企業(yè)利潤率。
●在技術(shù)性控制成本的同時(shí)，又戰(zhàn)略性進(jìn)行投資獲利，是國際上領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營之道。當(dāng)前，運(yùn)用趨勢(shì)分析方法對(duì)房地產(chǎn)大宗原材料價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行把握，已經(jīng)成為領(lǐng)先房地產(chǎn)和建筑企業(yè)的必備之功，而且這種方法的重要性越來越被房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略投資部、原料采購部、市場部、采購計(jì)劃部所認(rèn)同。

【學(xué)習(xí)目標(biāo)】
1：掌握影響房產(chǎn)業(yè)利潤的大宗原料價(jià)格趨勢(shì)分析的實(shí)用方法；
2：計(jì)算原料價(jià)格的空間，判斷采買風(fēng)險(xiǎn)的方法；
3：掌握兩至三種控制風(fēng)險(xiǎn)的工具
4：了解本行業(yè)通過戰(zhàn)略運(yùn)營控制采購成本，并投資獲利的雙保險(xiǎn)經(jīng)營模式。
課程內(nèi)容
【課程大綱】
第一部份：趨勢(shì)分析為哪般？
一、領(lǐng)先企業(yè)的領(lǐng)先之道
二、做房產(chǎn)業(yè)大宗原料采買價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管理者
1.財(cái)務(wù)安全，利潤保證的需要
2.平抑波動(dòng)，規(guī)劃生產(chǎn)的需要
3.成本競爭的需要
三、企業(yè)平衡盈利中的角色
四、以一成價(jià)格趨勢(shì)分析之功，抵千分議價(jià)成本管控之力
第二部份：房產(chǎn)業(yè)原材料價(jià)格趨勢(shì)分析的方法
一、傾聽兩種聲音，認(rèn)知你的認(rèn)知
1.供需數(shù)據(jù)的不確定以及來源不確定等因素決定現(xiàn)實(shí)背離
2.資本逐利時(shí)代，資金推動(dòng)對(duì)于趨勢(shì)的影響
二、有效趨勢(shì)分析的核心思想
1.市場顯現(xiàn)的客觀圖表走勢(shì)確定價(jià)格趨勢(shì)方法
2.有效性的哲學(xué)基礎(chǔ)
3.反對(duì)的聲音
三、孰優(yōu)孰劣，找到你的分析方法
第三部份：房產(chǎn)業(yè)大宗原料價(jià)格趨勢(shì)分析的基礎(chǔ)
一、大道至簡，把握價(jià)格分析的核心：趨勢(shì)
二、趨勢(shì)的種類
三、趨勢(shì)的時(shí)空概念
四、鋼材等原料地板與頂層的價(jià)格判斷
第四部份：價(jià)格趨勢(shì)分析技巧
一、趨勢(shì)分析的王者之劍：趨勢(shì)線
1.趨勢(shì)線的定義
2.趨勢(shì)線的種類
3.趨勢(shì)線的應(yīng)用及其現(xiàn)場實(shí)時(shí)案例分析
4.“破位以及假象”分析
二、價(jià)格形態(tài)，價(jià)格計(jì)算，買賣點(diǎn)判斷
1.種類
2.應(yīng)用內(nèi)涵
A.黃金分割及其他技巧的案例現(xiàn)場論證
B.常用3種指標(biāo)的獨(dú)特應(yīng)用技巧
三、找到你的趨勢(shì)分析之本
第五部份：真金需要火煉：分析方法實(shí)做
第六部份：采買決策新手段：智能分析
一、智能模型的內(nèi)涵
二、智能模型實(shí)踐中應(yīng)用的重大意義
三、CTS拓展理念
現(xiàn)場案例分析討論
第七部份：房產(chǎn)業(yè)利用金融手段投資獲利案例解析與要決