學(xué)習(xí)對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)部經(jīng)理及會(huì)計(jì)、辦稅人員和稅務(wù)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所相關(guān)人員。
課程目標(biāo)
近日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于開展25年稅收專項(xiàng)檢查工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[25]12號(hào)），明確將房地產(chǎn)行業(yè)作為稅收專項(xiàng)檢查重點(diǎn)；同時(shí)公布的近期房地產(chǎn)涉稅案件調(diào)查結(jié)果顯示，約有9%的房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問(wèn)題，且有涉稅環(huán)節(jié)復(fù)雜化、涉稅數(shù)額增大化趨勢(shì)。隨著我們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查專題研究的深入，我們發(fā)現(xiàn)通過(guò)科學(xué)的事先籌劃、事中調(diào)整、事后調(diào)解技巧，不但可使房地產(chǎn)企業(yè)免除涉稅風(fēng)險(xiǎn)，而且使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有15%—2%的節(jié)稅空間！
為提高房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理水平，學(xué)習(xí)和掌握房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查應(yīng)對(duì)技巧，理解和掌握房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅籌劃、操作技巧、規(guī)避納稅風(fēng)險(xiǎn)，最大限度降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)最大化，我中心決定25年6月中旬在上海舉辦“25年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查動(dòng)態(tài)分析及應(yīng)對(duì)技巧暨房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅籌劃技巧”高級(jí)研修班

課程內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容：
1、25年我國(guó)九大經(jīng)濟(jì)政策、制度的調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響與分析
2、房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查動(dòng)態(tài)分析及應(yīng)對(duì)技巧。
3、房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅籌劃技巧與案例分析
?企業(yè)設(shè)立、籌資、投資與稅務(wù)籌劃◆項(xiàng)目全程稅負(fù)控制方案及操作指南
?在建項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓的納稅籌劃◆房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的納稅籌劃方法
?定價(jià)策略◆分立籌劃◆合建、自建行為的納稅籌劃◆企業(yè)成本控制與稅務(wù)籌劃
?利用空白點(diǎn)進(jìn)行稅收籌劃◆優(yōu)惠籌劃◆形式轉(zhuǎn)化◆費(fèi)用分?jǐn)?br> 4、房地產(chǎn)企業(yè)具體稅種的納稅籌劃技巧及最優(yōu)納稅籌劃方案設(shè)計(jì)
?營(yíng)業(yè)稅的籌劃◆所得稅的籌劃◆土地增值稅的籌劃◆個(gè)人所得稅的籌劃
?房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定及籌劃詳解案例
5、房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作與房地產(chǎn)企業(yè)投資、重組、并購(gòu)、MBO政策動(dòng)態(tài)與操作技巧
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)、會(huì)計(jì)處理技巧、會(huì)計(jì)制度與稅法差異分析，內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)。
7、國(guó)家稅務(wù)總局近期公布的房地產(chǎn)企業(yè)涉稅案件分析及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避技巧
8、房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管薄弱環(huán)節(jié)與稅收政策缺陷分析及應(yīng)對(duì)技巧
9、國(guó)外避稅港（低稅地區(qū)）稅收政策介紹及操作技巧；
1、經(jīng)典節(jié)稅案例分析與現(xiàn)場(chǎng)答疑。