【課程背景】
　　通過(guò)2天學(xué)習(xí)，可以系統(tǒng)學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)前期定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商及后期經(jīng)營(yíng)等全過(guò)程的操盤技巧。本課程對(duì)于新涉足商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)或招商運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，在理清開發(fā)思路，建立招商運(yùn)營(yíng)模式，提升實(shí)際操盤能力等方面具有非常重要的意義。
　　【培訓(xùn)對(duì)象】
　　1、商業(yè)招商與運(yùn)營(yíng)從業(yè)人員
　　2、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中高層
　　課程大綱
　　一、商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀(1小時(shí))
　　1、商業(yè)地產(chǎn)國(guó)內(nèi)發(fā)展簡(jiǎn)史
　　2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的失敗原因
　　二、商業(yè)地產(chǎn)的定位與設(shè)計(jì)(2小時(shí))
　　1、理解所在城市
　　2、理解城市規(guī)劃與商圈規(guī)劃
　　3、讀懂土地
　　4、理解項(xiàng)目三級(jí)商圈
　　5、如何確定面積與業(yè)態(tài)組合
　　6、購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)
　　三、商業(yè)地產(chǎn)招商要?jiǎng)?wù)(3小時(shí))
　　1、招商基本8大原則
　　2、各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件
　　3、各業(yè)態(tài)及其主流品牌在不同城市的商務(wù)條件
　　4、不同形態(tài)購(gòu)物中心的招商進(jìn)度排期
　　5、招商團(tuán)隊(duì)組建與管理
　　6、主力店的招商談判要領(lǐng)
　　7、服裝業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)
　　8、餐飲業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)
　　9、其他主要商業(yè)業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)
　　10、招商推廣工作要領(lǐng)
　　四、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)(3小時(shí))
　　1、商業(yè)地產(chǎn)的三個(gè)生命周期(培育期、成長(zhǎng)期、成熟期)
　　2、各周期經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵重心
　　a)培育期的關(guān)鍵
　　b)成長(zhǎng)期的關(guān)鍵
　　c)成熟期的關(guān)鍵
　　3、各周期現(xiàn)場(chǎng)管理的要領(lǐng)
　　4、各周期營(yíng)銷推廣的要領(lǐng)
　　5、各周期招商調(diào)整的要領(lǐng)
　　五、商業(yè)地產(chǎn)電商與信息化建設(shè)思維(3小時(shí))
　　1、商業(yè)地產(chǎn)電商思維
　　2、智能商業(yè)與體驗(yàn)、O2O、微信、微博、APP運(yùn)用
　　3、案例分享：朝北大悅城、銀泰、萬(wàn)達(dá)電商核心
　　六、招商或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目輔導(dǎo)(互動(dòng)環(huán)節(jié))
　　講師簡(jiǎn)介
　　張老師
　　中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師
　　13年50多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目深度涉獵，項(xiàng)目涵蓋1-4線城市不同地段，業(yè)態(tài)包括大型綜合體、購(gòu)物中心、主題市場(chǎng)等不同類型，行業(yè)內(nèi)罕見的完整的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈操盤經(jīng)驗(yàn)。使張老師在商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)、購(gòu)物中心招商運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，使其教學(xué)有系統(tǒng)的理論，同時(shí)對(duì)理論的詮釋深入淺出，把教學(xué)內(nèi)容與實(shí)戰(zhàn)能力充分結(jié)合。他的培訓(xùn)生動(dòng)而賦有創(chuàng)意，善于現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)剖析學(xué)員的案例，給予極具針對(duì)性的解決措施。
　　王老師
　　中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師
　　國(guó)內(nèi)少數(shù)同時(shí)兼具兩岸購(gòu)物中心實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)培訓(xùn)師，十余年在知名房地產(chǎn)企業(yè)與商業(yè)零售企業(yè)累積的行業(yè)背景和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，除了項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)心得外，歷練區(qū)域公司、商管總部管理職位，使王老師有國(guó)際視角、總部與項(xiàng)目垂直管理豐富知識(shí)。王老師的培訓(xùn)技能總能在實(shí)踐與理論、策略與執(zhí)行之間得到平衡。除購(gòu)物中心招商運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域外，王老師曾任職電子商務(wù)公司，并深入?yún)⑴c萬(wàn)達(dá)公司信息化建設(shè)，對(duì)于當(dāng)前電商對(duì)實(shí)體商業(yè)的影響有獨(dú)到見解，購(gòu)物中心下一階段信息化建設(shè)亦能夠提出有價(jià)值預(yù)判。他的培訓(xùn)生動(dòng)而賦有創(chuàng)意，善于把握課程現(xiàn)場(chǎng)節(jié)奏，更注重學(xué)員的互動(dòng)交流來(lái)激發(fā)學(xué)員的最佳學(xué)習(xí)效果。